⑴贷款期限为1年以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;
⑵期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;
⑶期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;
⑷期限为5年至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;⑸期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
二、银行按揭月供款的还款方式
1、等额本息还款法
等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
每月还款额=贷款本金×月利率
备注： 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如： 123000元 贷款20年 银行利率对应为：80.82
每月还款额=12.3×80.82=994.09元
2、等额本金还款法
等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
备注： 贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额
例如： 123000元 贷款20年 银行利率对应为：80.82
第一月还款额=12.3×80.82=994.09元
第二月还款额=123000、240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×80.82
第三个月还款额=123000、240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×80.82
备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法。